土地や建物などの不動産を売却したときの税金の計算はどうなるのでしょうか?不動産を売却したときには、売って得した利益に税金がかかります。どんな税金がどのようにかかるのか、売却する前に確認しておきましょう。税金に関する知識がなかったために、後で大きな損をすることにもなりかねません。しかもこの税金は、税法のルールによって細かく取り決められ、なおかつ毎年税制改正がありますから、税金の計算方法や税率が変わる...
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不動産の取引記事一覧
不動産を売却して利益が出た場合、その利益は譲渡所得として確定申告を行う必要があります。またその譲渡所得に対して所得税を支払う必要があります。不動産の売却益(譲渡所得)には所得税や住民税などの税金がかかるわけですが、特別控除を利用することにより所得税が軽減されます。条件によってはさまざまな控除や特例が受けられることはご存知でしょうか?今回はその一つの「居住用財産の譲渡所得の3,000万円特別控除」の...
居住用の財産(マイホーム)を売却して、売却益が3,000万円以上あったとします。この場合、3,000万円特別控除と分離課税を利用せずに、買い換え特例を受けた方が有利な場合がありますので、よく考えて特例を受けるようにしましょう。売却したマイホームと同じ金額か、もしくは高い物件を買った場合は、譲渡益に対する課税を繰り延べられ、安い物件を買った場合は、その差額について通常の譲渡所得税より低い税額で課税さ...
※節税対策は税理士選びが成否を分ける!
個人の所得税でも、会社の法人税でも、「節税対策は税理士選びが成否を分ける!」と言っても過言ではないでしょう。
決算書・申告書を作成する税理士次第で税金は大きく変わってしまいます。
会社の税務申告には、ほとんどの場合、税理士事務所に依頼していることが多いと思います。
個人の所得税確定申告は、ご自身である程度できますから、税理士に報酬を払って依頼するケースは、事業の規模によるかもしれません。
個人の所得税の節税も税理士事務所によって大きく変わります。
税理士事務所が税務署寄りの考え方なのか、そうでないのか、同業種・同規模の事業者でも依頼する税理士事務所によって、所得金額は大きく変動します。
来期は銀行から借り入れの予定がある、住宅を購入するために住宅ローンを組む、などの理由から、所得を多めに確定申告をする必要があるかもしれません。
逆に融資を受ける予定がない場合は、できるだけ節税するように心掛けるべきです。
社会保険料や消費税率の引き上げにより、社保・税金の負担は増えるばかりです。
また、税務調査対策も、税理士の対応次第で結果は大きく変わります。
所得税の確定申告や税務調査の対策は、柔軟な対応をしてくれる税理士事務所に依頼するようにしましょう。
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個人の所得税確定申告は、ご自身である程度できますから、税理士に報酬を払って依頼するケースは、事業の規模によるかもしれません。
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